吴兴区保障性租赁住房装修改造项目已由吴兴区发展和改革局批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为国有资金100%。项目业主为湖州吴兴宜居城市服务有限公司，招标人为湖州吴兴宜居城市服务有限公司，委托代理机构为湖州江南工程管理有限公司，行政监督部门为湖州市吴兴区住房和城乡建设局。

总建筑面积约107139.68平方米，合计1124套商品房。其中臻品府56套商品房、建筑面积5408.88平方米，忆境府577套商品房、建筑面积57772.21平方米，尚境府491套商品房、建筑面积43958.59平方米。

吴兴区保障性租赁住房装修改造项目的设计、采购、施工总承包，包括上述范围内的设计、采购、施工、管理、验收、移交、备案和保修服务，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，并提供工程总承包管理服务，具体要求以合同为准。

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投标人须同时满足以下资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；具备有效的工程设计综合资质或具备有效的建筑行业设计甲级资质或具备有效的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；具备有效的企业安全生产许可证；自2020年月日以来承接过/完成过（与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩）；企业主要负责人具有对应有效的安全生产考核合格证书；专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于4个。

2025年12月2日，招标公告正式发布。

2025年12月23日，项目开标。共有10家投标企业参与投标。

2025年12月24日，项目发布中标候选人公告。中标候选人为：

1. 华煜建设集团有限公司，投标金额32668.3110万元

2. 美信佳集团建设有限公司、浙江天和建筑设计有限公司，投标金额32507.3145万元

3. 浙江天力建设集团有限公司，投标金额32584.3128万元

4. 浙江升浙建设集团有限公司、浙江天辰建筑设计有限公司，投标金额32601.8124万元

5. 浙江乔兴建设集团有限公司、湖州市规划设计研究院，投标金额32444.3158万元

2025年12月30日，项目发布中标公告。中标人为浙江乔兴建设集团有限公司和湖州市规划设计研究院，中标金额为32444.3158万元。